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济宁房产抵押借资的劣势：
1、房产抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、济宁房产借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房产借资不是济宁所有房产都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房产才能办理.
4、拆迁安置房产抵押大额购物贷款,抵押集体现房大额贷款,自建房屋建筑装修贷款,抵押住宅商务活动贷款,抵押个人购房合同周转贷款等房产借资,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房产借资公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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自建房产抵押创业贷款,适用房子贷款,抵押个人房屋经营贷款,商住住房出国留学贷款,分期房本抵押助学贷款等抵押住宅要求：
1、抵押住宅的产权要明晰,符合济宁规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,住宅未做任何其他抵押;
2、房龄(从住宅竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年;
3、所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有济宁住宅土地管理部核发的住宅证和土地证;
4、济宁住宅抵押借资要求借资人年龄在20~
55周岁之间.
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济宁借资机构不同,现房借资的产品也不全一样:房产资金周转贷款,二手现房抵押贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,住房经营贷款,个人购房合同抵押助学贷款,全款现房借资,济宁按揭现房借资等
1、现房借资一抵：济宁银行、非银行借资机构一般都接受现房抵押借资,只是各自要求不一样,利息、额度等借资内容也不一样;
2、现房借资二抵：大部分银行和非银行借资机构不接受二次抵押借资,只有较少银行可以办理.
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